Traumhaus mit Traumblick in Bestlage von Seeheim-Jugenheim

Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit - ein exklusives und luxuriöses Haus im Seeheim-Jugenheim! Diese einzigartige und großzügige Immobilie wird Sie begeistern, wenn Sie Wert auf Qualität, modernes Wohnen und viel Privatsphäre legen. Überaus hochwertig und geschmackvoll ausgestattet wird dieses von einem Architekten ausgebaute Domizil zu einem beeindruckenden Wohnerlebnis. Der einladende Eingangsbereich des eleganten Einfamilienhauses führt Sie zu einem ganz besonderen Wohnbereich. In dem weitläufigen Wohn- und Esszimmer werden Sie sich sofort wohlfühlen. Dieser durch die großen Fensterfronten lichtdurchflutete und komplett offen gehaltene Wohnraum bietet eine atemberaubende Wohnqualität in tollem Ambiente. Ihrer Phantasie bei der Einrichtung und Gestaltung sind hier keinerlei Grenzen gesetzt. Moderne Wohneinrichtungsträume lassen sich hier ebenso umsetzen wie das in Szene setzen von geschichtsträchtigen Liebhaberstücken. Vom Wohnzimmer haben Sie einen herrlichen Ausblick auf Ihre große überdachte Terrasse und den einmaligen Garten. An kühleren Tagen wärmen Heizstrahler. Genießen Sie den Blick ins Grüne und die schönen alten Villen in diesem Viertel. Die herrlichen hohen Baumbestände in der Umgebung vermitteln Natur pur, und doch wohnen Sie in einer urbanen Lage. Wo Küche und Wohnraum zu einer Einheit verschmelzen, entsteht ein Lieblingsplatz für Ihre Familie. Die sehr hochwertige Küche mit den Granit-Arbeitsplatten erstrahlt im edlen Design und bietet jede Menge Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Die Größe der Küche und die damit verbundene Bewegungsfreiheit verspricht Kochspaß pur. Die gemütliche Essecke ist ideal für gemütliche Stunden. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem noch ein Gäste-WC. Ein Windfang vermeidet Kälteeintritt ins Haus. Hinauf geht es ins Obergeschoss. Hier befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer. Von einem Zimmer haben Sie Zugang auf die Dachterrasse des Anbaus.Von hier haben Sie eine tolle Aussicht in Ihren Garten.

Lage

Seeheim-Jugenheim liegt verkehrsgünstig an der Hessischen Bergstraße, es grenzt im Norden direkt an die kreisfreie Stadt Darmstadt. Die Gemeinde gehört zum südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und zählt rund 16.500 Einwohner. Hier, am Fuße des vorderen Odenwalds, lebt es sich entspannt. Bewohner schätzen die hohe Wohnqualität, Pendler mit Arbeitsplatz in Darmstadt zudem die unmittelbare Nachbarschaft der Großstadt. Seeheim-Jugenheim gehört mit gutem Grund zu den begehrten Wohnlagen der Region. Spaziergänge und Radtouren in der Umgebung haben einen besonderen Reiz. Auch ausgedehnte Wanderungen durch idyllisches, hügeliges Gelände empfehlen sich, hier und da mit grandiosem Fernblick. Eindrucksvolle historische Bauten zeugen von bewegter und lebendiger Vergangenheit, so das historische Rathaus und weitere liebevoll renovierte Fachwerkhäuser. Künstlergalerien, Musik- und Ballettschulen und die Freilichtbühne Seeheim-Jugenheim haben interessante Angebote für Kulturfreunde. Es gibt mehrere Schulen, alle Güter des täglichen Bedarfs sind erhältlich. Für Pendler gut zu wissen: Zu den nahen Städten des Rhein-Main-Gebiets gelangt man schnell über die B 3 und vor allem die Bundesautobahn A 5, die im Westen durch das Stadtgebiet führt. Darmstadt, Frankfurt, Mainz, oder Wiesbaden sind für Pendler also gut und schnell zu erreichen. Der Frankfurter Flughafen liegt rund 40 Kilometer entfernt. Am Bahnhof Seeheim-Jugenheim halten Regionalzüge in Richtung Bensheim/Heidelberg und Darmstadt/Frankfurt. Auch mit der Straßenbahn erreicht man in wenigen Minuten ohne Umstieg die Innenstadt von Darmstadt. Ein idealer Standort also für alle, die etwas ruhiger sowie naturnaher wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer nahen Großstadt nicht missen möchten. Hier fühlen sie sich alle wohl, ob Familien, Paare oder Singles.

Ausstattung

- Traumlage mit Traumblick - Doppel verglaste Fenster - Einbauküche - Gäste WC - 3 Bäder - Sauna - Großer Garten - 2 Terrassen - Balkon - Fußbodenheizung - Garage - 2 Stellplätze

Weitere Informationen

GELDWÄSCHE Dr. Brune Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer in gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. HAFTUNG Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir als Immobilienmakler von Dr. Brune Immobilien keine Haftung. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Unser SERVICE Wir bieten eine marktgerechte, kostenfreie Immobilienbewertung an. Dabei setzen wir normierte, bewährte Bewertungsmethoden ein. Die große Erfahrung unserer Experten und unser Einsatz mit einem professionellen Team unterstreichen Ihren Vorteil. Sowohl Eigentümer als auch Kaufinteressenten profitieren von unserem Einsatz mit höchstem Engagement.