Wohn -und Geschäftshaus mit Garten und Garage

Objektbeschreibung

Dieses historische Wohn-und Geschäftshaus eignet sich für Investoren oder Familien, die Arbeiten und Wohnen unter einem Dach bevorzugen. Wer ein zentrales Objekt sucht und großen Wert auf Nähe zum Bäcker und andere praktische Einkaufsmöglichkeiten legt kommt ganz auf seine Rechnung. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit einem ansprechenden Bad. Die schmucke 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss kann vermietet oder für Eigenzwecke genutzt werden. Aus Diskretionsgründen nutzen wir Musterfotos, die dem Objekt ähnlich sind. Zusammenfassend ein praktisches Haus zum Leben für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten

Lage

Die Gemeinde Biebesheim mit etwa 6500 Einwohnern liegt am südlichen Rand des Ballungsgebietes Rhein-Main. Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie ein breites Kultur- Schul- und Freizeitangebot. Biebesheim ist damit die perfekte Wohnregion für anspruchsvolle Menschen jeden Alters und jeder Lebens- und Familiensituation. Die an Biebesheim angrenzenden Wälder sind durchzogen von einem Netz an Rad- und Wanderwegen, nördlich angrenzend an die Gemeinde befindet sich das Europa-Reservat Kühkopf-Knoblochsaue, eine vom Rhein eingeschlossene Auenlandschaft. Perfekte Bedingungen für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten im Freien. Die Nähe zu den Großstädten Frankfurt, Darmstadt, Mannheim und Heidelberg ermöglicht es, internationales Flair und die Vielfalt an Kultur, kulinarischen Angeboten und Wirtschaft nutzen zu können und zugleich die Natur vor der Haustür zu genießen. Der Flughafen Frankfurt am Main ist über die Autobahn oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Ausstattung

- Verkehrsgünstige Lage - Gute Raumaufteilung - Rolläden - Garten mit gemütlicher Terrasse - Garage - Doppelt verglaste Fenster - Heizung 1995 neu - Dach ursprünglich - Familienfreundlich - Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - Fotos sind ähnlich aber nicht Original ( Eigentümerdiskretion)

Weitere Informationen

GELDWÄSCHE Dr. Brune Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, in derselben Höhe von bis zu 3 % zzgl. MwSt., also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. HAFTUNG Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir als Immobilienmakler von Dr. Brune Immobilien keine Haftung. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Unser SERVICE Wir bieten eine marktgerechte, kostenfreie Immobilienbewertung an. Dabei setzen wir normierte, bewährt