Wohn,-und Geschäftshaus in zentraler Lage

Objektbeschreibung

Aufgepasst Investoren! Ein sehr interessantes Objekt für Investoren steht zum Verkauf frei. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit insgesamt 60 qm. Zwei helle, solide ausgestattete Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss machen das Objekt zu einem attraktiven Investment. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen sehen Sie vereinzelt Musterfotos Gerne senden wir Ihnen die Grundrisse zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage

Die südhessische Stadt Rüsselsheim am Main zählt mit knapp 66.000 Einwohnern, Tendenz steigend, zu einer wachsenden, florierenden Stadt mit vielfältigen Kulturen. Diverse Geschäfte, kleine und mittelständische Betriebe, ein Behördenzentrum, Krankenhaus, Kindergärten und Schulen bilden hier eine attraktive Infrastruktur. Im Zentrum bieten eine Reihe von schön restaurierten Häusern, Geschäfts - und Mehrparteienhäusern eine angenehme Atmosphäre zum "Bummeln" durch die Fußgängerzone. Hier lässt es sich also gut leben. Familien, Paare und Singles, aber auch Geschäftsleute, die etwas beschaulicher wohnen möchten als in einer der nahen Großstädte, genießen das Wohnen in Rüsselsheim. Für Pendler ist die Stadt höchst attraktiv: Vom Frankfurter Hauptbahnhof aus ist Rüsselsheim per S-Bahn in rund 20 Minuten zu erreichen. So gibt es auch schnelle Autoverbindungen in alle Richtungen. Die umliegenden Großstädte liegen nah (Darmstadt, Frankfurt am Main, Mainz und Wiesbaden ). Der Frankfurter Flughafen ist in rund 20 Minuten zu erreichen. Die Region bietet einen hohen Freizeitwert: Feldwege, Wiesen und Wälder laden zum Spazierengehen oder Radfahren ein, es gibt mehrere Golfplätze in der Nähe. Eine Stadt mit Zukunft.

Ausstattung

- Fußgängerzone - Natursteintreppenaufgang - Markise - Neue Heizungsanlage - Doppelt verglaste Fenster - Laminatböden - Gute Raumaufteilung der beiden Wohneinheiten - Gut vermietet - Großes Potential

Weitere Informationen

GELDWÄSCHE Dr. Brune Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. Aus Datenschutzgründen haben wir Musterfotos *SS: 358050527, 6743303412038661912, 1182182920, 564626791, 1407380339,1937704330, 511957261 § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweis als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt. HAFTUNG Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir als Immobilienmakler von Dr. Brune Immobilien keine Haftung. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Unser SERVICE Wir bieten eine marktgerechte, kostenfreie Immobilienbewertung an. Dabei setzen wir normierte, bewährte Bewertungsmethoden ein. Die große Erfahrung unserer Experten, das bundesweite Netzwerk und unser Einsatz mit einem professionellen Team unterstreichen Ihren Vorteil. Sowohl Eigentümer als auch Kaufinteressenten profitieren von unserem Einsatz mit höchstem Engagement