Atriumbungalow in begehrter Wohnlage mit Terrasse, Garten und Garage

Objektbeschreibung

Extravagant, individuell und alles auf einer Ebene. Dieser architektonisch sehr interessante Bungalow besticht durch seine hellen Räume mit direktem Zugang und Blick in den uneinsehbaren Garten mit Terrasse. Wer großen Wert auf Privatsphäre und Ruhe legt wird dieses Detail lieben. Der Wohnbereich wurde in der Bauphase schon sehr zeitgemäß gestaltet, nämlich sehr großzügig, optisch leicht und modern durch die große bodentiefe Fensterfront in Richtung Terrasse. Ein geplantes Arbeitszimmer wurde durch Weglassen der Wand in den Wohnraum integriert, um noch mehr Wohnfreiheit zu erleben. Die separate, gepflegte Einbauküche ist separat zugänglich. Durch Entfernung dieser Wand kann der Wohn,-Essraum mit der Küche verbunden werden. Drei weitere Zimmer auf derselben Ebene und das große „Familienbad“ unterstreichen den perfekten Grundriss für die ganze Familie. Das Kellergeschoss bietet auch noch genug Abstellfläche. Die Garage darf nicht fehlen. Das Haus ist nach kleineren Schönheitsreparaturen für diejenigen sofort beziehbar, die den 1969 Charme lieben. Darüber hinaus birgt es ein hohes Potenzial als Luxusimmobilie, da die Voraussetzungen wie gute Substanz, top Raumaufteilung und gediegene Lage gegeben sind. Wer gerne eigene Ideen einbringt, Innengestaltung liebt, sollte dieses Haus unbedingt besichtigen. Sie werden begeistert sein.

Lage

Mühlheim liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen Offenbach am Main und Hanau in der historischen Region Maingau. Die mit fast 30 000 Einwohnern historische Stadt zeichnet sich dank der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und dem eigenen Wochenmarkt durch hervorragende Infrastruktur aus. Eine Vielzahl an Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium dürfen nicht fehlen. Auch sportlich Aktive freuen sich über die Vielzahl an Sportvereinen und die unzähligen Fahrrad,- und Wasserwege rund um die Region. Ideal für Pendler: Zu den nahen Rhein-Main-Metropolen, z.B. Frankfurt/Main gelangt man schnell über die B 3 und B 43. S-Bahn oder Bus bringen Sie direkt ohne umzusteigen in die Stadtmitte. Der Frankfurter Flughafen liegt nur 20 km entfernt. Am Bahnhof halten Regionalzüge in Richtung Wiesbaden, Darmstadt, Würzburg, Heidelberg uvm. Dazu gibt es den lokalen und regionalen öffentlichen Nahverkehr. Ein idealer Standort also für alle, die den hohen Freizeitwert der idyllischen Landschaft vor ihrer Haustür genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer nahen Großstadt nicht missen möchten. Hier fühlen sie sich alle wohl, ob Familien, Paare oder Singles. Lebensqualität pur ist in und um Mühlheim gegeben!

Ausstattung

- Alles auf einer Ebene - Geräumige, separate Einbauküche - Helle Räume - Private, uneinsehbare Terrasse - Gemütlicher Garten - Haus in gewachsenem, angenehmen Wohngebiet - Souterrain/Keller große Abstellfläche - Garage mit Schuppen - 1 Stellplatz - Große, bodentiefe Fenster - Teil als Kriechkeller (Abstellfläche) - Sehr gute Wohngegend mit freundlichen Nachbarn - Top Lage - Haustüre Dreifachschutzverglsung

Weitere Informationen

GELDWÄSCHE Dr. Brune Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer in gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. HAFTUNG Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir als Immobilienmakler von Dr. Brune Immobilien keine Haftung. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Unser SERVICE Wir bieten eine marktgerechte, kostenfreie Immobilienbewertung an. Dabei setzen wir normierte, bewährte Bewertungsmethoden ein. Die große Erfahrung unserer Experten und unser Einsatz mit einem professionellen Team unterstreichen Ihren Vorteil. Sowohl Eigentümer als auch Kaufinteressenten profitieren von unserem Einsatz mit höchstem Engagement.