Entzückendes Einfamilienhaus am Rhein ( 50m), Doppelgarage und Garten

Objektbeschreibung

Haus am "Eicher See" Idylle nahe des Eichersees, wenige Schritte entfernt vom sanften Flussufer des Rheins, erhebt sich ein charmantes Einfamilienhaus, das als Rückzugsort und Wochenendparadies gleichermaßen begeistert. Perfekt zugeschnitten auf ein Paar oder eine kleine Familie, birgt dieses entzückende Häuschen alle Vorzüge eines gemütlichen Heims und eines bezaubernden Refugiums zugleich. Der Weg zum Glück beginnt mit einer eleganten Treppe, die ins Erdgeschoss führt. Schon beim Betreten der Diele spürt man die herzliche Atmosphäre, die das Haus durchdringt. Ein separates Ess-Küchenareal empfängt seine Gäste, das mit einem einladenden offenen Kamin versehen ist. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet ein weiterer offener Kamin im separaten Wohnzimmer, der an kühlen Abenden wohlige Wärme und behagliche Stunden verspricht. Erfrischend und stilvoll präsentiert sich das separate Badezimmer mit WC, in dem eine Eckbadewanne verlockende Entspannung bereithält. Um das Obergeschoss zu erreichen, folgt man einer Außentreppe, die zum Schlafzimmer führt, welches mit sanften Farben eine angenehme Nachtruhe verspricht. Direkt nebenan befindet sich das Badezimmer mit Dusche und WC. Eine kleine Diele vervollständigt diesen Bereich. Doch das Haus hat noch mehr zu bieten. Ein vollständig ausgebauter Keller im Untergeschoss überrascht mit seinen vielseitigen Möglichkeiten. Für Hobbyhandwerker bieten die Werkstatt und ein weiterer Abstellraum genug Platz zum "Basteln". Die Garage vervollständigt dieses Angebot. Wunderschöne Bäume verleihen dem Garten Idylle. Gesellige Abende verbringen Sie mit Freunden und Familie in der gemütlichen Grilllounge. Ein Ort der Entspannung, wo man dem Trubel und Lärm der Stadt entrinnen und die Seele baumeln lassen kann. Endlich angekommen im kleine Paradies!

Lage

Eich (PLZ 67575) liegt malerisch im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz und besticht durch eine reizvolle Umgebung mit sanften Hügeln und Weinbergen. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, inklusive zuverlässiger Versorgung mit Wasser, Strom und Gas sowie schnellem Breitbandinternet. Familien profitieren von einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen in der Nähe, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen. Eich bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit leichter Erreichbarkeit über die Autobahn A61 und gutem öffentlichem Verkehrsnetz. Die nahegelegene Fähre führt schnell nach Hessen (Gernsheim). Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Fahrradtouren und Weinproben ein, was den Wohnort für Kaufinteressenten von Immobilien besonders attraktiv macht.

Ausstattung

- Einbauküche - Parkettboden - 2 Kamine für gemütliche Atmosphäre - 2 Balkone im 1. OG - Unterkellert - Zentralheizung - Gasbefeuert - Großer, idyllischer Garten - Haus gedämmt - Doppelgarage - 2 Stellplätze hintereinander - Brunnen - Einbauschränke

Weitere Informationen

GELDWÄSCHE Dr. Brune Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer in gleicher Höhe, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. HAFTUNG Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir als Immobilienmakler von Dr. Brune Immobilien keine Haftung. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Unser SERVICE Wir bieten eine marktgerechte, kostenfreie Immobilienbewertung an. Dabei setzen wir normierte, bewährte Bewertungsmethoden ein. Die große Erfahrung unserer Experten und unser Einsatz mit einem professionellen Team unterstreichen Ihren Vorteil. Sowohl Eigentümer als auch Kaufinteressenten profitieren von unserem Einsatz mit höchstem Engagement.