Zeitlose Eleganz in Bestlage – stilvolles Familiendomizil mit Doppelgarage und Garten

Objektbeschreibung

Dieses hochwertige Einfamilienhaus verbindet zeitlose Architektur, großzügige Raumgestaltung und gehobenen Wohnkomfort in begehrter Bestlage. Rund 240 m² Wohnfläche und eine durchdachte Aufteilung bieten ein stilvolles Zuhause für Familien und Paare mit gehobenen Ansprüchen. Bereits der helle Eingangsbereich mit eleganter Holztreppe empfängt Sie mit besonderem Charme. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse mit Edelholzdielen und zum gepflegten Garten. Der fest integrierte Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen hellen Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Die offene Küche, ein Büro mit maßgefertigten Einbauschränken sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer mit jeweils eigenem Balkonzugang und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer und zwei vielseitig nutzbare Räume bieten Platz für individuelle Bedürfnisse. Ein weiterer Pluspunkt ist die separate Einliegerwohnung im Souterrain – ideal als Au-pair-Bereich, Gästewohnung oder Büro. Hinzu kommen Wasch-, Wirtschafts- und Heizraum. Die Außensauna und die Doppelgarage mit direktem Hauszugang runden das Angebot ab. Das sichere, etablierte Wohnumfeld, die Nähe zur internationalen Schule und die gute Anbindung an die Rhein-Main-Metropolen machen die Lage besonders attraktiv. Flexible Kaufoption: Der Eigentümer bietet nach individueller Vereinbarung die Möglichkeit eines sofortigen Einzugs bei zeitlich gestreckter Kaufpreiszahlung innerhalb von bis zu drei Jahren. Ein klassisches Zuhause mit Qualität, Großzügigkeit und besonderem Wohnkomfort machen dieses Haus zu einem Juwel!

Lage

Seeheim-Jugenheim liegt verkehrsgünstig an der Hessischen Bergstraße, es grenzt im Norden direkt an die kreisfreie Stadt Darmstadt. Die Gemeinde gehört zum südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und zählt rund 16.500 Einwohner. Hier, am Fuße des vorderen Odenwalds, lebt es sich entspannt. Bewohner schätzen die hohe Wohnqualität, Pendler mit Arbeitsplatz in Darmstadt zudem die unmittelbare Nachbarschaft der Großstadt. Seeheim-Jugenheim gehört mit gutem Grund zu den begehrten Wohnlagen der Region. Spaziergänge und Radtouren in der Umgebung haben einen besonderen Reiz. Auch ausgedehnte Wanderungen durch idyllisches, hügeliges Gelände empfehlen sich, hier und da mit grandiosem Fernblick. Eindrucksvolle historische Bauten zeugen von bewegter und lebendiger Vergangenheit, so das historische Rathaus und weitere liebevoll renovierte Fachwerkhäuser. Künstlergalerien, Musik- und Ballettschulen und die Freilichtbühne Seeheim-Jugenheim haben interessante Angebote für Kulturfreunde. Es gibt mehrere Schulen, alle Güter des täglichen Bedarfs sind erhältlich. Für Pendler gut zu wissen: Zu den nahen Städten des Rhein-Main-Gebiets gelangt man schnell über die B 3 und vor allem die Bundesautobahn A 5, die im Westen durch das Stadtgebiet führt. Darmstadt, Frankfurt, Mainz, oder Wiesbaden sind für Pendler also gut und schnell zu erreichen. Der Frankfurter Flughafen liegt rund 40 Kilometer entfernt. Am Bahnhof Seeheim-Jugenheim halten Regionalzüge in Richtung Bensheim/Heidelberg und Darmstadt/Frankfurt. Auch mit der Straßenbahn erreicht man in wenigen Minuten ohne Umstieg die Innenstadt von Darmstadt. Ein idealer Standort also für alle, die etwas ruhiger sowie naturnaher wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer nahen Großstadt nicht missen möchten. Hier fühlen sie sich alle wohl, ob Familien, Paare oder Singles.

Ausstattung

- Top-Lage - Haus in gewachsenem, vornehmen Wohngebiet - Moderne Raumaufteilung - Offene Küche - Großzügige Räume - Terrasse mit moderner Sitzgruppe (Designerbereich) - Brunnen mit Designerwasserbecken - Garten mit Privatsphäre in Süd-Westausrichtung - 3 moderne Marmorbäder ( 1ohne Dusche) - 2 separate Gäste WC`s - Integrierter Wintergarten mit festem Dach - Fitnessraum - Doppelgarage - Outdoorsauna - Schuppen und Gartenhaus - 2 Balkone - Souterrain/Keller separat begehbar - Elektrische Rollläden im gesamten Haus - Weiße Wanne - Offener Kamin im Wohnbereich - Dach neuwertig - Haus und Dach gedämmt - Zugang ins Haus auch durch die Garage

Weitere Informationen

GELDWÄSCHE Dr. Brune Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt. Es fällt keine Courtage an. HAFTUNG Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir als Immobilienmakler von Dr. Brune Immobilien keine Haftung. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Unser SERVICE Wir bieten eine marktgerechte, kostenfreie Immobilienbewertung an. Dabei setzen wir normierte, bewährte Bewertungsmethoden ein. Die große Erfahrung unserer Experten und unser Einsatz mit einem professionellen Team unterstreichen Ihren Vorteil. Sowohl Eigentümer als auch Kaufinteressenten profitieren von unserem Einsatz mit höchstem Engagement.