EFH mit Doppelgarage in Bestlage

Objektbeschreibung

Dieses exquisite Einfamilienhaus zeichnet sich durch seine herausragende Lage und erstklassige Ausstattung aus. Der Zugang zum Eingangsbereich erweckt dank der geschmackvollen Treppe mit hellen Holzstufen eine beeindruckende und einladende Atmosphäre. Der großzügige und repräsentative Wohnbereich bietet viel Licht und gewährt Zugang zur wunderschönen Terrasse. Neben der offenen Küche erstreckt sich der Essbereich, und ein schlichter offener Kamin lädt zum Entspannen ein. Die Hauptterrasse, gestaltet mit Edelholzdielen, verstärkt den Blickfang vom Ess- und Wohnbereich. Ein modernes Gäste-WC und ein Büro mit hochwertigen Einbauschränken runden dieses Stockwerk ab. Im ersten Obergeschoss befinden sich insgesamt drei separat zugängliche Räume, von denen jeder Zugang zu einem Balkon hat. Ein Masterschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Ankleidezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können, dürfen hier nicht fehlen. Ein exklusives Masterbad rundet diesen Bereich ab. Im Untergeschoss finden Sie einen Waschraum, einen Wirtschaftsraum und einen Heizraum. Zusätzlich gibt es im Souterrain ein Gästezimmer, ein Büro und ein Bad mit Dusche und WC Die Doppelgarage bietet bequem Platz für zwei Autos und führt direkt in die Souterrain räume Diese Immobilie ist perfekt für all jene, die in der Nähe der internationalen Schule, der Natur und der Rhein-Mainmetropolen leben möchten.

Lage

Seeheim-Jugenheim Seeheim-Jugenheim liegt verkehrsgünstig an der Hessischen Bergstraße, es grenzt im Norden direkt an die kreisfreie Stadt Darmstadt. Die Gemeinde gehört zum südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und zählt rund 16.500 Einwohner. Hier, am Fuße des vorderen Odenwalds, lebt es sich entspannt. Bewohner schätzen die hohe Wohnqualität, Pendler mit Arbeitsplatz in Darmstadt zudem die unmittelbare Nachbarschaft der Großstadt. Seeheim-Jugenheim gehört mit gutem Grund zu den begehrten Wohnlagen der Region. Spaziergänge und Radtouren in der Umgebung haben einen besonderen Reiz. Auch ausgedehnte Wanderungen durch idyllisches, hügeliges Gelände empfehlen sich, hier und da mit grandiosem Fernblick. Eindrucksvolle historische Bauten zeugen von bewegter und lebendiger Vergangenheit, so das historische Rathaus und weitere liebevoll renovierte Fachwerkhäuser. Künstlergalerien, Musik- und Ballettschulen und die Freilichtbühne Seeheim-Jugenheim haben interessante Angebote für Kulturfreunde. Es gibt mehrere Schulen, alle Güter des täglichen Bedarfs sind erhältlich. Für Pendler gut zu wissen: Zu den nahen Städten des Rhein-Main-Gebiets gelangt man schnell über die B 3 und vor allem die Bundesautobahn A 5, die im Westen durch das Stadtgebiet führt. Darmstadt, Frankfurt, Mainz, oder Wiesbaden sind für Pendler also gut und schnell zu erreichen. Der Frankfurter Flughafen liegt rund 40 Kilometer entfernt. Am Bahnhof Seeheim-Jugenheim halten Regionalzüge in Richtung Bensheim/Heidelberg und Darmstadt/Frankfurt. Auch mit der Straßenbahn erreicht man in wenigen Minuten ohne Umstieg die Innenstadt von Darmstadt. Ein idealer Standort also für alle, die etwas ruhiger sowie naturnaher wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer nahen Großstadt nicht missen möchten. Hier fühlen sie sich alle wohl, ob Familien, Paare oder Singles.

Ausstattung

- Top-Lage - Haus in gewachsenem, vornehmen Wohngebiet - Moderne Raumaufteilung - Offene Küche - Großzügige Räume - Terrasse mit moderner Sitzgruppe (Designerbereich) - Brunnen mit Designerwasserbecken - Garten mit Privatsphäre in Süd-Westausrichtung - 3 moderne Marmorbäder ( 1ohne Dusche) - 2 separate Gäste WC`s - Integrierter Wintergarten mit festem Dach - Fitnessraum - Doppelgarage - Outdoorsauna - Schuppen und Gartenhaus - 2 Balkone - Souterrain/Keller separat begehbar - Elektrische Rollläden im gesamten Haus - Weiße Wanne - Offener Kamin im Wohnbereich - Dach neuwertig - Haus und Dach gedämmt - Zugang ins Haus auch durch die Garage

Weitere Informationen

GELDWÄSCHE Dr. Brune Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt. Es fällt keine Courtage an. HAFTUNG Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir als Immobilienmakler von Dr. Brune Immobilien keine Haftung. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Unser SERVICE Wir bieten eine marktgerechte, kostenfreie Immobilienbewertung an. Dabei setzen wir normierte, bewährte Bewertungsmethoden ein. Die große Erfahrung unserer Experten und unser Einsatz mit einem professionellen Team unterstreichen Ihren Vorteil. Sowohl Eigentümer als auch Kaufinteressenten profitieren von unserem Einsatz mit höchstem Engagement.