A„Exklusive, möblierte Büroräume im Herzen von Gernsheim – repräsentativ & sofort nutzbar“

Objektbeschreibung

Repräsentative Büro- und Geschäftsräume mit hochwertiger Ausstattung Sie suchen stilvolle und repräsentative Büro- oder Geschäftsräume für Ihr Unternehmen? Dann könnte diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit genau das Richtige für Sie sein. Die modern ausgestatteten Räumlichkeiten überzeugen durch eine hochwertige technische Infrastruktur mit modernem Netzwerk, Bussystem sowie großzügigen, modernen Schaufensterflächen, die für eine helle und einladende Arbeitsatmosphäre sorgen. Ein eleganter Kamin verleiht dem Hauptbereich eine besondere Atmosphäre und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie. Eine moderne Küche sowie ein stilvolles Gäste-WC ergänzen die hochwertige Ausstattung. Die Einheit wird frei, da das bisher ansässige renommierte Immobilienunternehmen seinen Standort verlegt. Eine gemütliche Terrasse bietet zudem die Möglichkeit für entspannte Pausen im Freien und schafft einen angenehmen Ausgleich zum Arbeitsalltag. Zusätzlichen Stauraum bietet der zugehörige Kellerbereich. Eine moderne und repräsentative Gewerbefläche für Unternehmen mit gehobenen Ansprüchen. Ideal geeignet für beispielsweise: Rechtsanwälte, Steuerberater, Notare, Versicherungs- oder Immobilienmakler, Beratungsunternehmen sowie ästhetische Praxen oder ähnliche Dienstleistungsunternehmen.

Lage

Gernsheim liegt im südhessischen Kreis Groß-Gerau im Hessischen Ried, direkt am Rhein. Die Stadt zählt rund 10.000 Einwohner. Als Zusatz trägt Gernsheim den Namenstitel „Schöfferstadt“, der auf den bedeutenden Sohn der Stadt Peter Schöffer verweist, erster Buchhändler und Verleger im Zeitalter des Buchdrucks. Gernsheim bietet eine hohe Lebensqualität. Eine Anzahl liebevoll restaurierter Fachwerkhäuser prägt das anmutige Stadtbild, dazu gehört auch das historische Rathaus. Bewohner freuen sich über eine gute Infrastruktur, hier erhält man alle Dinge des tägliches Lebens, es gibt zudem Kindergärten, Schulen und Ärzte. Auch für Pendler in der Rhein-Main-Region ist die Stadt attraktiv: Vom Frankfurter Hauptbahnhof aus ist sie per Regionalexpress in nur rund 40 Minuten zu erreichen, sie liegt direkt an der Bahnstrecke Frankfurt am Main–Mannheim (Riedbahn). Zudem führt die A 67 direkt an der Stadt vorbei. So gibt es schnelle Autoverbindungen in alle Richtungen. Die umliegenden Großstädte Darmstadt, Frankfurt, Mainz und Wiesbaden liegen 30 bis 40 Autominuten entfernt, ebenso der Frankfurter Flughafen. Durch Gernsheim führt zudem die B 44, die von Frankfurt bis ins linksrheinische Ludwigshafen führt. Vor Ort in der Region verkehren auch Busse. Der Freizeitwert in der Umgebung ist hoch: Die flache Riedlandschaft ist geprägt von Feldern, Streuobstwiesen, Teichen, Feuchtwiesen und Waldflächen. Viele Wege laden zum Wandern oder Radfahren ein, vor Ort gibt es auch einen Golfplatz. Gernsheim hat zudem einen eigenen Hafen am Rhein, hier kommen Yachtbesitzer auf ihre Kosten, man kann am Ufer angeln, durch Weiden und Schilf führt der Rheinradweg. Eine Fähre führt ans westliche Flussufer. Lebensqualität pur ist in und um Gernsheim gegeben!

Ausstattung

- Exklusive Gewerbefläche - Moderne Technologie - Zentrale Lage - Exklusive Ausstattung - 1 moderne Einbauküche - Parkettböden - Bussystem - Modernes Netzwerk - Innenhof - Keller - Moderner Kamin - Parken auf öffentlichen Flächen ( Schöfferplatz, Langzeitparkplatz kostenfrei)

Weitere Informationen

GELDWÄSCHE Dr. Brune Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt. Es fällt keine Courtage an HAFTUNG Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir als Immobilienmakler von Dr. Brune Immobilien keine Haftung. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Unser SERVICE Wir bieten eine marktgerechte, kostenfreie Immobilienbewertung an.