Doppelhaushälfte am Käfertaler Wald-Grün. Ruhig. Besonders.

Objektbeschreibung

Ein Zuhause mit Charme und Perspektive – Doppelhaushälfte nahe Käfertaler Wald Ein Haus, das Geschichten erzählt – und Platz für neue Ideen bietet. Diese charmante Doppelhaushälfte vereint nostalgischen Charakter mit großem Entwicklungspotenzial und lädt dazu ein, aus einem Stück Wohnkultur ein echtes Juwel zu formen. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung entsteht hier ein besonderer Ort zum Leben. Schon beim Betreten spüren Sie die warme Atmosphäre: Die originale Holztreppe erinnert an die Wohnkultur der 70er Jahre und verleiht dem Haus Behaglichkeit und Charme. Das Erdgeschoss überrascht mit zwei separaten Eingängen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Der offene Wohnbereich mit angrenzender Küche lädt zu geselligen Stunden ein, während das helle Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC für Komfort sorgt. Ein großzügiger Raum im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Kundenbereich – dank des separaten Zugangs perfekt für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Ankleide oder persönliche Rückzugsorte gestalten lassen. Eine zusätzliche Toilette war vorgesehen, wurde jedoch nicht umgesetzt – der Anschluss kann problemlos nachgerüstet werden. Fazit: Ein Haus mit Charakter und Möglichkeiten, das mit Kreativität und Gespür für Details zu einem ganz besonderen Zuhause werden kann.

Lage

Mannheim-Gartenstadt – Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung Mannheim-Gartenstadt vereint idyllisches Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet zahlreiche Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Gleichzeitig ist die Anbindung ideal: Über die B38, A6 und A61 erreicht man schnell die Metropolregion Rhein-Neckar und darüber hinaus. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine bequeme Verbindung in die Mannheimer Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Käfertaler Wald, eines der größten Naherholungsgebiete Mannheims. Mit weitläufigen Wander- und Radwegen, Spielplätzen und dem Wildgehege lädt er zum Verweilen ein. Ob entspannte Spaziergänge, Joggingrunden oder ausgedehnte Radtouren – hier finden Naturliebhaber und Erholungssuchende eine grüne Oase vor der Haustür. Für Freizeit und Erholung sorgt außerdem der bekannte Luisenpark, der mit seinen botanischen Gärten, weitläufigen Grünflächen und attraktiven Freizeitangeboten zu den schönsten Parkanlagen Deutschlands zählt. Mannheim-Gartenstadt – der perfekte Wohnort für alle, die urbanes Leben mit Naturgenuss kombinieren möchten.

Ausstattung

- Ruhige, gefragte Lage - Top-Raumaufteilung - Haus mit Charme - Neuwertige Brennwert-Gasheizung - Klimaanlagen - Freundliche Nachbarschaft - Familienfreundliche Gegend - Großes Bad - Loggia - Terrasse - Haus in gewachsenem, angenehmen Wohngebiet - Bürobereich separat zugänglich - Keller separat begehbar - Kellerräume modern ausgebaut - 2 Stellplätze

Weitere Informationen

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