Traditionelles Landhaus mit viel Potenzial!

Objektbeschreibung

Wenn Sie die Natur lieben, ein Haus mit Blick in die wunderschöne Natur suchen, lesen Sie bitte weiter. Eine Außentreppe führt zum überdachten Eingang. Die lang gezogene Diele bietet Zugangsmöglichkeiten zu den einzelnen Räumen. Genügend Platz und Gemütlichkeit zeigt die separat zugängliche, moderne Küche. Gegenüber präsentiert ein großer Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als ansprechender Essbereich, in dem Gäste und Familie schöne gemeinsame Momente genießen können. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf den langen Balkon, welcher einen wunderbaren Ausblick in das Tal gewährt. Nebenan befindet sich ein weiterer Raum, der als Wohnbereich genutzt wird. Ein Bad mit Dusche und WC darf auf dieser Etage nicht fehlen. Die wunderschöne Holztreppe führt in das erste Obergeschoss. Weitere drei Räume unterstreichen die Top-Aufteilung des Hauses für die ganze Familie. Als besonderes Detail unterstreicht die angebaute, geschlossenen Veranda Helligkeit und viel Potenzial zur Gestaltung oder Änderung der Räume. Denn die Fenster müssten hier ausgetauscht werden, um sich auch im Winter ohne Temperatureinbußen aufhalten zu können. Das ganze Geschoss entzückt mit alten Holzdielen, die nach Aufarbeitung viel Flair mit sich bringen. Die interessante Gestaltung des Bades mit Wanne, WC und Dachfenster gefällt Individualisten. Von dieser Etage aus blicken Sie in Ihren eigenen Wald mit ca. 2000 qm. Eigenes Holz für den (noch nicht eingebauten) Kamin von den eigenen Bäumen zu gewinnen ist einzigartig. Im „wilden“ Garten, der viel Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt. Das nette Gartenhaus und eine wunderschöne separate Außenterrasse mit Holzböden lässt das Herz der Naturliebhaber höher schlagen. Eine Garage im Untergeschoss darf nicht fehlen. Ebenso der weitere Abstellraum und ein Heizraum. Ein wunderbares Objekt für Menschen, die für Renovierungsarbeiten und kreatives Gestalten am Haus Freude haben. Ein Schmuckstück lässt sich in jedem Fall daraus machen!

Lage

Wald-Michelbach als flächenmäßig größte Gemeinde im Kreis Bergstraße nimmt mit rund 10500 Einwohnern auf einer Fläche von 7.436 ha die Stellung eines Unternehmerzentrums ein. Ihre besondere Attraktivität verdankt die Gemeinde einerseits ihrer landschaftlich hochattraktiven Lage im Naturraum (30 min. bis Weinheim, 45 min. bis Mannheim oder Heidelberg). Wald-Michelbach liegt in der europaweit anerkannten Metropolregion Rhein-Neckar. Leistungsfähige Schulinfrastruktur mit einem Gymnasium, einer Haupt- und Realschule, zwei Grundschulen, davon eine mit Abteilung für Lernhilfe und einer freien Schule in privater Trägerschaft (Drachenschule Odenwald). Damit ist Wald-Michelbach der zentrale Schulstandort im Überwald. Attraktive Freizeitinfrastruktur mit verschiedenen Museen, Programmkino, Sommerrodelbahn, Kletterwald, Waldschwimmbad, Sporthallen, Fußballplätzen (vier Kunstrasenplätze) und insgesamt sehr aktivem Vereinsleben prägen diese attraktive Gegend. Als zentrale Fremdenverkehrs- und Erholungsort anerkannt bietet die Gemeinde mit neun weiteren Ortsteilen, einem denkmalgeschütztem Ortskern, Anschluss ans regionale und überregionale Rad- und Wanderwegenetz (Nibelungensteig), und zahlreiche gastronomische Betriebe. Seit dem Jahr 2013 lockt die Überwaldbahn von Mörlenbach nach Wald-Michelbach als Draisinenstrecke Touristen an. Wer sich der Natur verbunden fühlt, lebt hier also richtig.

Ausstattung

• Praktische Raumaufteilung • Moderne Einbauküche • Großzügige Räume • Terrasse mit Traumblick in die Natur • Großer, schöner Garten • Haus in gewachsenem, ruhigem Wohngebiet • Keller separat begehbar • Wald mit ca. 2000 qm Grundstück • Garage mit Schuppen • Jalousien • Kaminanschluss im Wohnzimmer • Terrasse • Geschlossene Veranda

Weitere Informationen

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