Moderne Villa mit Extravaganz

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Objekt besticht durch seine Exklusivität und Raffinesse bis ins letzte Detail. Ob die exklusive Lage am Feldrand, die moderne Architektur, die durchdachte Ausstattung und die Technik: dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Ein Blick vom Eingangs- in den Wohnbereich zeigt schnell, dass das Hausinnere hält, was das Äußere schon erahnen lässt. Vom Entree gelangt man in den geräumigen Wohnbereich mit großen Glasfronten zum Garten. Hochwertiger Parkettboden, ein offener Kamin, in die Wand eingebaute Lautsprecher, sind nur einige der Details, die Gemütlichkeit mit modernster Technik verbinden. Die offene Küche neben dem Wohnbereich kann zum Essbereich erweitert werden, dabei vermeidet eine speziell konzipierte Bauweise der Decke, dass Gerüche in den Wohnbereich ziehen. Über eine moderne Treppe gelangen Sie in das mit Parkettboden ausgestattete Obergeschoss, welches sich hervorragend für den privaten Schlafbereich einer Familie eignet. Ein Elternschlafzimmer mit Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Kinderbad, ein separates WC, eine Ankleide und zwei Balkone unterstreichen die komfortable Planung für die Familie. Ein Souterrainbereich mit vielfältigen Abstellmöglichkeiten, Gästezimmer, Fitnessraum und Nutzräume machen diese einzigartige Immobilie zum Erfüllungsobjekt für Menschen mit hohen Ansprüchen. Ein Traum zum Leben vor den Toren Frankfurts! Anmerkung: Frontfoto ist ein Musterfoto ( Aufgrund gewünschter Diskretion seitens des Eigentümers dürfen wir kein Originalfoto den Hauses zeigen) Shutterstock

Lage

Büttelborn liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet und bietet eine ausgewogene Mischung aus Stadt und Natur. Nicht zuletzt aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur und des breiten Kultur- und Freizeitangebotes bietet Büttelborn Lebensqualität für jede Generation und unterschiedlichste Lebenssituationen. Schulformen jeder Art sind in Büttelborn selbst oder in naher Umgebung und schnell erreichbar. Im alten Stadtkern stehen zahlreiche liebevoll restaurierte Fachwerkgebäude, die, in Kombination mit modernen Gebäuden, ein attraktives und einladendes Stadtbild schaffen. Die ansprechende Naturlandschaft des nordhessischen Rieds zieht Touristen als Ausflugsziel an, die angrenzenden Wälder sind durchzogen von einem Netz an Rad- und Wanderwegen. Weiterhin gelten die großen und gepflegten Golfplätze in unmittelbarer Nähe als beliebter Treffpunkt für Golfsportler des Rhein-Main Gebietes. Die Nähe zu den Großstädten Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg ermöglicht es, internationales Flair mit der Vielfalt an Kultur, kulinarischen Angeboten und Wirtschaft nutzen zu können und zugleich Ruhe und Natur vor der Haustüre zu genießen. Deutschlands größter Flughafen Frankfurt am Main ist von überall im Kreis in weniger als 20 Minuten über die Autobahn (A 67) oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Büttelborn gilt als Top Wohnort für Menschen, die gerne zentral und zugleich in einem ruhigen, schön gewachsenen Gebiet leben.

Ausstattung

• Top Raumaufteilung • Große, moderne Einbauküche • Terrasse • Großer, schöner Garten • Haus in gewachsenem, angenehmen Wohngebiet • Souterrain/Keller separat begehbar • Sauna und Wellnessbereich • Garage • 2 Stellplätze • Jalousien im gesamten Haus • 3 Bäder • Elektrische Rollläden • Terrasse • Weiße Wanne • Offener Kamin im Wohnbereich • Souterrain separat begehbar • Alarmanlage • Gartenbewässerung • Wasserpumpe

Weitere Informationen

GELDWÄSCHE Dr. Brune Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweis als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt. HAFTUNG Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir als Immobilienmakler von Dr. Brune Immobilien keine Haftung. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind nur für den Kunden bestimmt. Diesem ist es untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Unser SERVICE Wir bieten eine marktgerechte, kostenfreie Immobilienbewertung an. Dabei setzen wir normierte, bewährte Bewertungsmethoden ein. Die große Erfahrung unserer Experten, das bundesweite Netzwerk und unser Einsatz mit einem professionellen Team unterstreichen Ihren Vorteil. Sowohl Eigentümer als auch Kaufinteressenten profitieren von unserem Einsatz mit höchstem Engagement